부동산3 주택연금의 단점, 가입 전 반드시 알아야 할 5가지 1. 도입 – 장점만 듣고 덜컥 가입하지 마세요주택 한 채로 평생 연금을 받을 수 있다는 주택연금, 은퇴를 준비 중인 분들에게는 꽤 매력적으로 들릴 수 있습니다.특히 자산 대부분이 부동산에 묶여 있는 은퇴세대에게는 주택연금이 유일한 현금흐름 수단이 되기도 하죠.하지만 주택연금은 분명 장점이 많은 제도이긴 하나, 모든 사람에게 무조건 맞는 선택은 아닙니다.가입 후 중도에 후회하거나, 자녀와의 갈등이 생기는 경우도 생각보다 많습니다.오늘은 주택연금의 단점들을 꼼꼼히 짚어보며 ‘가입 전에 반드시 고려해야 할 포인트’들을 정리해보겠습니다.2. 단점 ① 주택 가격 상승분은 상속 못 함가장 먼저 고려해야 할 단점은 바로 상속 문제입니다.주택연금에 가입하면 주택은 한국주택금융공사에 담보로 잡히게 되고, 사망 후 연금.. 2025. 4. 4. 주택연금, 누가 신청할 수 있을까? (신청 조건 총정리) 1. 도입 – 집 한 채로 연금 받을 수 있다면?노후가 다가오면 제일 먼저 드는 고민이 ‘현금흐름’입니다.그럴 때 주택 한 채로 평생 연금을 받을 수 있는 ‘주택연금’ 제도는 아주 매력적이죠.하지만 모든 사람이 신청할 수 있는 건 아닙니다.오늘은 주택연금의 신청 조건을 핵심만 깔끔하게 정리해볼게요.2. 주택연금 신청 조건 요약구분조건나이신청인 또는 배우자가 만 55세 이상주택 보유본인 소유의 주택 1채(2주택자는 조건부 신청 가능)거주 요건해당 주택에 직접 거주 중이어야 함주택 가격공시가격 또는 시세가 12억 원 이하대출기존 주택담보대출이 있을 경우, 상환 또는 일부 조정 필요3. 꼭 알아야 할 세부 조건공동명의도 신청 가능 – 배우자와 공동 소유일 경우에도 신청 가능2주택자는 3년 내 1주택 요건 충족.. 2025. 4. 4. 퇴직 후 주택연금으로 얼마나 받을 수 있을까? 1. 도입 – 은퇴 후, 집 한 채로 버틸 수 있을까?“집은 있는데, 생활비가 걱정이다.” 은퇴를 앞둔 많은 분들이 이런 고민을 하십니다. 노후 준비가 충분치 않은 50~60대에게, 주택연금은 점점 더 현실적인 대안이 되고 있습니다.그렇다면 실제로 주택연금을 신청하면 매달 얼마나 받을 수 있을까요?오늘은 한국주택금융공사 기준을 토대로 간단한 사례를 들어 설명해보겠습니다.2. 주택연금이란 무엇인가요?주택연금은 만 55세 이상 고령자가 자신이 살고 있는 집을 담보로 맡기고, 평생 매달 연금을 받는 제도입니다. 집을 팔지 않고도 현금 흐름을 만들 수 있다는 장점 때문에 ‘거주+소득’ 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 노후 상품으로 주목받고 있죠.3. 실제 수령액은 얼마나 될까?예를 들어보겠습니다. 서울 시내 9억.. 2025. 4. 4. 이전 1 다음
